В Сочи поднимают с колен многофункциональный комплекс за 44 млрд рублей

В Лазаревском районе Сочи официально стартует один из крупнейших гостиничных проектов Черноморского побережья: на 15,7 гектарах вырастет всесезонный курортный комплекс площадью 184 тыс. кв. метров. Инвестиции - 44 млрд рублей. Срок сдачи - II квартал 2029 года.

Что построят и для кого

Проект масштабный даже по меркам сочинского рынка. Шесть гостиничных корпусов вместят 2 680 номеров - это сопоставимо с несколькими крупными санаторными комплексами вместе взятыми. Но главная ставка не на номерной фонд, а на инфраструктуру: около 70% территории отдано под развлечения и сервис.

Крытый аквапарк на 5 тыс. кв. метров, парк аттракционов втрое больше, 13 зон бассейнов, кинотеатр, концертный и банкетный залы. Плюс собственный пляж протяжённостью целый километр. Комплекс будет работать по системе «ультра всё включено» - формату, который активно набирает популярность у российских туристов, переориентировавшихся с зарубежных курортов на внутренний рынок.

Непростая история проекта

Путь к стройплощадке оказался тернистым. В 2024 году работы остановили по решению местных властей - судя по всему, возникли административные разногласия. Стройка встала. Только в конце прошлого года арбитражный суд утвердил мировое соглашение, после чего подготовительные работы удалось возобновить.

Простой дорого обошёлся инвесторам. За время паузы смета выросла почти в полтора раза - с 28,6 млрд до 44 млрд рублей. Цифра красноречивая: строительная инфляция и изменение условий проектного финансирования съели значительную часть первоначального бюджета ещё до начала основных работ.

Кто за этим стоит и что это даст региону

Операционное управление берёт на себя Alean Collection - сеть, хорошо знакомая российским курортному рынку. Девелопером выступает «Аструм Групп», финансирование предоставил «Совкомбанк». Связка выглядит рабочей.

Для Лазаревского района, который традиционно уступает по туристическому трафику центральному Сочи и Адлеру, проект способен стать точкой притяжения. Только прямых рабочих мест обещают около 2 тысяч. Если стройка пройдёт без новых остановок, к 2029 году курорт реально изменит облик всего направления.