Жилинспекция Приморья выписала управляющим компаниям штрафы на 5,5 миллиона рублей с начала 2026 года

За первые месяцы 2026 года государственная жилищная инспекция Приморского края провела 127 проверок управляющих компаний и насчитала штрафов более чем на 5,5 миллиона рублей. Цифра внушительная - и она продолжает расти.

Что проверяли и что нашли

Инспекторы не ограничивались формальным обходом. Под прицел попали самые болезненные для жителей вопросы: обоснованность коммунальных начислений, качество обслуживания домов, соблюдение правил перепланировки и то, как управляющие организации вообще общаются с собственниками. По итогам мероприятий выдано 59 предписаний и возбуждено 61 административное дело.

Поводом для значительной части проверок стали обращения самих жильцов. Люди жалуются - инспекция реагирует. Схема работает, и цифры это подтверждают.

Кто виноват и что делать

Управляющие компании давно живут в условиях хронического недоверия со стороны жильцов. Непрозрачные квитанции, игнорирование заявок, ремонты, которые длятся годами, - набор претензий стандартный. Именно поэтому надзор за формированием фондов капремонта и порядком начисления платы за содержание жилья остаётся приоритетом для инспекторов.

• 127 контрольно-надзорных мероприятий проведено с начала года
• 59 предписаний выдано нарушителям
• 61 административное дело возбуждено
• 5,5 млн рублей штрафов назначено совокупно

Цифровой фронт: жители берут инициативу в свои руки

Параллельно меняется и сам формат взаимодействия жильцов с обслуживающими организациями. Через приложение «Госуслуги.Дом» приморцы оплачивают коммунальные услуги и передают показания счётчиков - без очередей и бумажной волокиты. В домовых чатах, к которым подключились уже около 150 тысяч человек, люди узнают об отключениях, следят за ремонтами и напрямую обращаются к управляющим компаниям.

Это меняет расстановку сил. Управляющим стало труднее делать вид, что обращения не поступали. Цифровой след остаётся - и он становится аргументом как в жалобах в инспекцию, так и в суде.

Фон: давление на рынок ЖКХ нарастает

Параллельно со штрафами для управляющих компаний Приморье фиксирует всплеск судебных претензий к застройщикам - после отмены моратория во Владивосток хлынул поток исков от дольщиков. Более 130 претензий в районные суды города с начала года. Люди требуют неустойку за срыв сроков и ненадлежащее качество жилья. Рынок почувствовал: период тихого попустительства заканчивается.